Минфин хочет облагать доход от продажи квартиры по прогрессивной шкале НДФЛ
Ведомство предлагает учитывать доход от продажи жилья вместе с остальными доходами гражданина за год и облагать общую сумму по прогрессивной шкале — ставка может достигать 22% против нынешних 13%. Затронет тех, кто продаёт недвижимость раньше минимального срока владения (3–5 лет). Пример из фрагмента: при продаже квартиры за 50 млн ₽ налог вырастет примерно на 1,27 млн ₽.
На что это влияет:
— Вторичный рынок жилья ↓: продавцы с высоким доходом будут придерживать объекты до истечения минимального срока, предложение сузится.
— Сделки с дорогим жильём ↓: рост издержки продажи толкает часть расчётов в тень или в рассрочку.
Что дальше: это пока предложение Минфина — итоговых решений нет; следить за текстом законопроекта и параметрами шкалы.
Вывод: для недорогого жилья без прочих доходов ставка, вероятно, останется 13%, основной удар — по дорогим объектам и продавцам с высокой зарплатой.
